Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w Białymstoku
Rynek wtórny Stałość, czyli kontynuacja wzrostów. Czy w taki sposób można scharakteryzować ogólny obraz cen mieszkań w Białymstoku? W okresie ostatniego roku (od września 2022 r. do września 2023 r.) ceny sprzedaży lokali mieszkalnych na obszarze Białegostoku wzrosły średnio o ok. 15%. Rzeczywista wartość trendu liniowego znajduje się w granicach pomiędzy 11% a 19%. Wyniki […]
Rynek mieszkaniowy w Skawinie
W ciągu ostatnich 3 lat zmiany na rynku lokali mieszkalnych w Skawinie były dynamiczne. Stagnacji podaży na rynku pierwotnym towarzyszył wysoki wzrost cen mieszkań. Łączne obroty ze sprzedaży mieszkań w latach 2020/2022 sięgnęły niemal 171mln złotych, z czego: w roku 2020 obroty wyniosły około 73,5mln złotych, w roku 2021 odnotowano prawie 40% ich spadek (!), […]
Rynek zabytkowych kamienic w Krakowie w 2022 roku. Spowolnienie
Historyczna zabudowa Krakowa jest zdominowana przez kamienice mieszczańskie i czynszowe. Są to przedwojenne a nawet średniowieczne budynki o charakterze zabytkowym i funkcji mieszkalnej. Wyróżniają się bogactwem stylów architektonicznych a także oryginalnością elewacji, wystroju i historii. Krakowskie kamienice tworzą zespoły urbanistyczne skoncentrowane w najstarszych częściach Śródmieścia, Krowodrzy i Podgórza. Stare Miasto otoczone Plantami a dawniej średniowiecznymi […]
Analiza rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych na terenie powiatu myślenickiego w 2022 r.
Powiat Myślenicki położony jest w południowo-wschodniej części Województwa Małopolskiego. Od strony północnej graniczy z powiatem krakowskim i wielickim, od wschodu i południowego wschodu z powiatami bocheńskim i limanowskim, w niewielkim fragmencie od strony południowej z powiatem nowotarskim, od zachodu i południowego zachodu z powiatami suskim i wadowickim. Większość powiatu myślenickiego leży w malowniczej dolinie Raby, […]
Wtórny rynek mieszkań we Wrocławiu
Podsumowanie trendów z ostatnich 5 lat (2018-2022) Ostatnie kilka lat to okres bardzo dużych zmian nie tylko na rynkach nieruchomości, ale w całej gospodarce, na co miało wpływ kilka spektakularnych czynników, takich jak pandemia koronawirusa Covid19 i wynikający z niej lockdown w roku 2020, czy wciąż trwająca wojna rosyjska na Ukrainie rozpoczęta na początku roku […]
Zakopane – Kościelisko – Białka Tatrzańska. Rynek mieszkań i apartamentów 2022. Staaabilizacjaaa – stagnacja… Na jak długo ???
Rok 2022 był rokiem szczególnym – wybuch wojny – wysoka inflacja, zapach recesji ….. co w znacznym stopniu przełożyło się na rynek nieruchomości. Nie można powiedzieć, że ceny nieruchomości wyhamowały chociaż ich dynamika w znacznym stopniu tak, jednakże z uwagi na wysokie stopy procentowe, które spowodowały zapaść na rynku kredytowym obrót nieruchomościami znacznie zmalał w […]
Jak w ostatnich latach zmieniły się ceny mieszkań w Białymstoku?
Białystok, jak wszystkie duże miasta w Polsce, doświadczył w ostatnich latach silnych wzrostów cen lokali mieszkalnych. Jak bardzo ceny mieszkań poszły w górę możemy zaobserwować na wykresie I Badanie oparto na blisko 5-ciu tysiącach transakcji mieszkaniami jakie miały miejsce na obszarze miasta. Wykres pokazuje silnie wznoszącą linię trendu, co nie jest ewenementem ale zaskakuje skala […]
Rynek zabytkowych kamienic w Krakowie w 2021 roku
Charakterystyka rynku Historyczna zabudowa Krakowa jest zdominowana przez kamienice mieszczańskie i czynszowe. Są to przedwojenne a nawet średniowieczne budynki o charakterze zabytkowym i funkcji mieszkalnej. Wyróżniają się one bogactwem stylów architektonicznych a także swoją oryginalnością elewacji, wystroju i historii. Krakowskie kamienice tworzą zespoły urbanistyczne skoncentrowane w najstarszych częściach Śródmieścia, Krowodrzy i Podgórza. Stare Miasto otoczone […]
Rynek pierwotny domów w Krakowie
Rynek domów jednorodzinnych od 5 lat przeżywa rozkwit. Ta dobra koniunktura w budownictwie jednorodzinnym utrzymała się także w 2021 r. Od 2016 roku, który przyniósł odwrócenie trendu spadkowego, obserwujemy stopniowy wzrost wielkości sprzedaży. Lata 2018 i 2019 były pod tym względem rekordowe. Według wstępnych danych, liczba transakcji w 2021 roku była nieco mniejsza niż w […]
Białka Tatrzańska dogania Zakopane
W ostatnich latach można zaobserować ogromny wzrost cen nieruchomości na terenie Białki Tatrzańskiej, których poziom praktycznie dogonił już pułap cenowy w okolicach centrum Zakopanego. Maksymalna cena za 1 m2 działki pod zabudowę na terenie Białki Tatrzańskiej wyniosła ponad 3200 zł/m2 w stosunku do maksymalnej ceny w Zakopanem na poziomie 5110 zł/m2 jednakże średni poziom cen […]